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契約完了 ~貸宅地(底地)の売買編~

貸宅地(底地)・借地のこと

2021.09.27

9月も後半ですが
沖縄はまだまだ温かいので
海ばっかり行ってます笑

タイトルの写真は糸満市の海にて♪

すぐそばにヒルトンホテル建設中でびっくりΣ(・ω・ノ)ノ!


さてさて、
今日は貸宅地(底地)の
売買契約がありました。

今回は貸宅地(底地)の上に
複数の借地権者(建物所有者)がおり、
土地も分筆されていないケースでした。


こんな感じ



実際の借地権者は5組いて、
みなさんに今後のご希望や
現状をヒアリング( ..)φメモメモ


結果、
こんな感じになりました。


1組の借地人(建物所有者)様がまとめて
底地を購入しその方の底地は完全所有権化、
残りも分筆はせず、元々の地主様の権利を
受け継ぎ借地権負担付での一括購入となりました。


それぞれの思い、
関係性に合わせて方向性が
定まっていきます。
そこに
客観的な視点やデータも
交え数字的なところも
定まっていく。

ゴールまで少々時間は
かかりますが
善はいそげ
不動産の事で悩んでいる方は
お気軽にご相談ください(*ノωノ)

※2024.5追記※
現在新規のお客様の案件受注を一時的に制限させていただいております。
既存のお客様へのサービス品質確保のためです。
ご相談のみ、11,000円/約1時間で承っております(完全予約制)。

Consultation ご相談お待ちしています

各案件は書類作成も含みます

案件によってご本人のご希望、難易度を踏まえ、一般の不動産仲介業務とはわけて、不動産コンサルティング契約を締結し着手するケースもございます。

ご本人の希望によっては必ずしも売却、土地活用につながらないことも多く、例えば貸宅地の所有者の場合は借地権を解除し土地を返してもらえたあとはご自身で住みたい、子や孫に継がせたいというケースも多く、その場合不動産仲介業務や土地活用、アパート建築等につながらない為、一般の不動産会社や建築会社ではお取扱いできないこともございます。

そのような案件や、これはどこにどうやってお願いしたらいいんだろう?とぼやっとした状態でも構いませんので、一度ご相談してみてくださいね。

「コンサルティング」は直訳すると「相談」です。まずはご相談から、お気軽に。

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