借地人様のお悩み解決事例

建物を売却する為の譲渡承諾（建物を売ることを土地所有者らへ承諾をもらうこと）や、建物の抵当権者らとの調整を行い、土地所有者ではない第三者の購入者が決まり、売買契約締結、お引き渡しを完了

土地の形や権利関係が複雑なアパートを所有している借地人様からのご相談。 その土地は袋地になっており将来再建築する為には、複雑な借地関係とともに袋地を解決する必要もありました。

道路から本件アパートをふさいでいる土地の所有者様へ交渉し等価交換、袋地を解消し売却へとつなげることができました。

数年前に相続した一軒家。県外に住んでおりいつかは沖縄に帰りたいが当面は予定がなく地代が発生する為、地主との交渉や売却等一括してお任せしたい。

とのご相談を受け、その建物は２組の地主の土地にまたがっていた為、２組と条件交渉を行い、譲渡承諾を得て、第三者への売却に成功。