【沖縄の借地料の相場ってある？】

沖縄の借地料の相場はズバリ！
インターネットにも！
どこにも！
載って、、、、

いません！

このブログが初めてかも！？！？

役所に行っても税務署に
行っても調べられません。

なぜなら本っ当に、地主さんと借地人さんに
よりけりでほとんどその情報が市場に出回る事も、
出回る必要もないから、今までどこの資料にも
インターネットにも掲載されてきませんでした。

不動産会社でも借地に特化している会社は
かなり少ないのでわかる会社も少ないです。

コンビニより多いと言われる不動産会社の中から
借地に特化している不動産会社を探す事が
まず大変だと思います笑

そんな、なぜだか秘密裏にされている
借地料の相場を、
私がこれまでご相談を受けてきた地域でしたら
お答えできますのでまとめてみました。

【年間借地料の坪単価】
浦添市牧港3丁目・・・1,600円〜2,000円/坪
宜野湾市野嵩4丁目・・・2,000円〜3,000円/坪
北中城村仲順、喜舎場・・・1,250円〜/坪
沖縄市美里1丁目・・・6,000円/坪
嘉手納町嘉手納・・・980円〜/坪
北谷町吉原・・・905円〜1,200円/坪
うるま市喜屋武・・・1,000円～/坪

※2022.9.7記事で２地域追加しました↓↓
【沖縄の借地料相場】～Part２～

※あくまでご相談を受けた案件の借地料ですので、
その地域全体がその借地料と決まっているわけでは
ありません、参考程度に(^^ゞ

といった感じで、県内の年間借地料の坪単価は
3,000円以内の事がほとんどです。

これは例えば、駐車場と比較した場合、
駐車場の坪数は1台分で約4.5坪。
ひと月5,000円の月極駐車場だと
年間60,000円の収入になりますね。
年間借地料が坪3,000円だった場合、
（3,000円×4.5坪＝13,500円）
その差はなんと！
60,000円-13,500円＝46,500円！！！
年間46,500円もの地代収入の差！

一概に駐車場と比べるのもよくないですが、

借地ってかなり安いんです。。

それでいて宅地評価されているところが殆ど、
貸した当時はわかりませんが、
今では結構な市街地になってたりして固定資産税や
お国の評価は高く、その土地の相続がおきたり
すると驚く程の相続税額になることもしばしば。

複雑化する前に
なるはやのご相談を(/・ω・)/

※2024.5追記※
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