公式ブログ

カーヌン。。。⛈


また戻ってくるなんて(*_*)


沖縄本島にこれほど強い台風が直撃するのは久しぶりですね。


まさにオオカミ少年台風で油断していました。


多くの地域が停電、浸水していましたが


みなさまお住まいの地域は如何でしたか？




さてさて前回も反響の多かった
【沖縄の借地料相場】シリーズ、
今回はPart3(=ﾟωﾟ)ﾉ


↓↓ちなみに前回の記事はこちらです↓↓

【沖縄の借地料相場】～Part２～ (agent-r-e.co.jp)



そして前回も同じことを言っていますが
大事なことなのでしつこいですが(*_*)
また言わせてください。。。



沖縄の旧法借地料の「相場」はあってないようなものです。
アパートの家賃や土地の売買価格のように
情報がオモテだって出てくることが殆どありません。



あくまで借地契約は個々の自由で
土地自体も接道状況や地形、立地条件など、
さまざまな個別要因があり、同じ地域
だからといって同じ地代になるとは限りません。



特にご相談に来られる方は長年
地代の変更がされていないケースが
多く昔の地代のままですので、
そういった状況柄、
こちらで掲載している地代は安いです。



ですので、
契約改定時や、
借地上の建物売買時の参考には
ならないかもしれません。



続きの注意事項は前回記事も
是非ご覧ください( ..)φメモメモ

【沖縄の借地料相場】～Part２～ (agent-r-e.co.jp)
【沖縄の借地料相場】～Part1～ (agent-r-e.co.jp)




前置きが長くなりましたが
今回は４地域の借地料年間坪単価です。

【年間借地料の坪単価】
・北谷町桑江・・・1,560円～/坪
・沖縄市南桃原・・・2,880円～/坪
・那覇市松尾・・・12,000円～/坪
・那覇市牧志・・・137,931円～/坪

こうやって見ると本当に相場はあってないようなものですよね(*_*)
バッラバラです(*_*)
それぞれのご事情や関係性も。

地主さん、借地権者さんで契約の更新をしていたり
途中で売買がおこっているかでも全然違います。

このブログを見て頂いている方のお立場が
地主さんでも、借地権者さんでも、転借人さんでも、
お悩みがありましたら、お気軽にご相談ください(/・ω・)/



台風＝浄化＝見直し　
ご自身が関わっている不動産とその権利関係。
この機会に一度見直してみましょう(＾ω＾)
　・・・ちょっと無理やり笑





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